Форум будущих жителей ЖК "Медовая Долина"!

Жилой комплекс Медовая Долина это 7ми этажное строительство множества домов, которое располагается в деревне Крёкшино, всего в 20 км от МКАД. Из объектов инфраструктуры на территории комплекса будет построен детский сад на 124 места. Реализация проекта осуществляется надежными застройщиком с 22-летним опытом.

Если Вы приобрели или только планируете приобрести квартиру в ЖК "Медовая Долина", то приглашаем Вас зарегистрироваться на форуме будущих жителей жилого комплекса. Знакомьтесь с Вашими будущими соседями, создавайте новые обсуждения, делитесь отзывами, новостями и фотографиями. Добро пожаловать на форум будущих жителей жилого комплекса "Медовая Долина"!

* Последние фото

F9C136C8-42F2-4F60-B1AC-C125818BCC18.jpeg
Dor.jpg
стало.png
было.png
Безымянный.jpg
стало.png
было.png
photo_2018-01-12_20-29-06.jpg
photo_2018-01-12_20-29-04.jpg
photo_2018-01-12_20-29-01.jpg
DSC_0128.JPG
DSC_0127.JPG
DSC_0126.JPG
DSC_0125.JPG
DSC_0124.JPG
DSC_0123.JPG
DSC_0122.JPG
DSC_0121.JPG
DSC_0120.JPG
DSC_0119.JPG
Артём-------23
777 1

 >:( >:(я очень был возмущен,когда узнал,что сдачу дома перенесли,я рассчитывал на предыдущую дату!
Вообщем я очень не доволен.Будующие жильцы,я посмотрел по интернету,многие советуют обращаться к юристам,так хотя бы получится даже заработать на компенсации.Нашел юридическую компанию. Предлагают хорошие условия, если придет много людей с нашего ЖК. Стоимость с человека по предоплате 33000 рублей, если наберётся хотя бы 5 человек. Может есть желающие со мной объединиться? Пишите в личку, цена реально дешевле чем у других.За эту сумму юристы делают все "под ключ" нам никуда в суды ходить не нужно. Так-то хорошие отзывы об этой компании
Данил
640 1

Уважаемые соседи!
С целью организации и информирования Вас об общем собрании собственников жилых и нежилых помещений в домах 5к1, 7к1, 7к2, просим прислать на почту инициативной группы (we_igmd@mail.ru), либо мне в личных сообщениях следующие данные:
1. ФИО собственника
2. Номер дома, корпуса, квартиры, площадь
3. Электронную почту
4. Номер телефона
5. Статус (ключи не получил/ключи получил/собственность)
 
Также просим отозваться тех, кто имеет практику проведения ОСС и тех, кто готов помочь с проведением соответствующих мероприятий.
 
Для автоматической обработки данных просьба сохранить последовательность. Например:
1. Иванов Иван Иванович
2. 5 дом 1 корпус квартира 8, 36 м.кв.
3. Ivanov@mail.ru
4. 8-916-333-33-33
5. Собственность
Я готов помочь в организации мероприятия.
Новостроев
640 0

Ещё на первой съёмке в начале 2017 года мы подозревали, что представители компании Barkli явно не договаривают о проблемах «Баркли Медовая Долина». Нас убеждали, что срывы сроков сдачи исключены, инфраструктура и безопасность будут на высоте, а качество будет как в «бизнес классе». Ждать сдачу первых корпусов пришлось на год дольше, но мы дождались и приехали с проверкой. Все проблемы и несостыковки еле уложились в 40-минутный ролик. Такого наша редакция не ожидала.

Al999
377 0

4 риска потерять деньги при заключении сделки с недвижимостью.

Даже у безопасных способов передачи денег продавцу есть свои нюансы
Передача денег — самый главный этап покупки недвижимости. И самый ответственный, поскольку речь идет о крупных денежных суммах. Сегодня мало кто приходит на сделку с чемоданом наличных и просто передает их под расписку. Есть другие, гораздо менее рискованные способы, но и их нельзя назвать на 100% безопасными.

Рассказываем об основных способах взаиморасчетов между продавцом и покупателем, уязвимых местах и о том, на что нужно обратить внимание.
Аккредитив

Аккредитив — это, по сути, безналичная форма расчета покупателя с продавцом. Покупатель открывает специальный банковский счет, вносит туда необходимую для покупки квартиры сумму, после регистрации сделки продавец предъявляет банку договор купли-продажи с печатью регистрационной палаты, затем деньги с аккредитива переводятся на его счет.

Каковы риски

Это самый безопасный вид передачи денег, заверяют эксперты рынка недвижимости. Банк выступает в некоторой степени гарантом правильных взаиморасчетов по сделке.

«Во-первых, можно не использовать наличные и, следовательно, легче избежать связанных с ними рисков — краж, фальшивых купюр и т. п., — поясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Во-вторых, поступление денег на аккредитив, их полную сумму и подлинность удостоверяет банк, а не физическое лицо. В-третьих, при оформлении аккредитивного договора защищена вся сумма, тогда как количество наличных в ячейке никому не известно».

В то же время безналичные расчеты на вторичном рынке жилья не распространены, отмечают эксперты: многие люди вообще не знают, что это такое, и боятся прибегать к такому способу передачи или получения денег. Они зачастую скептически относятся к банковской системе, ведь банки по-прежнему «лопаются», и даже лидеры отрасли подвергаются санации. Поэтому, как отметил брокер агентства недвижимости Century 21 Panorama Realty Константин Ламин, в настоящее время сделки с использованием аккредитива в основном проводятся в крупных банках с государственным участием (Сбербанк, ВТБ).

«При банкротстве финансовой организации люди теряют средства, лежащие на счету в этом банке, а вот содержимое банковских ячеек принадлежит их арендаторам, — добавил директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов. — К тому же многие клиенты хранят свои накопления в валюте, и они не собираются использовать безналичный расчет, так как опасаются, что колебания валютных курсов могут привести к изменению стоимости недвижимости».

Банковская ячейка

Чаще всего (в 90% случаев) на вторичном рынке Москвы при сделках купли-продажи квартир используют банковские ячейки. Передача денег происходит следующим образом. Стороны заключают договор купли-продажи, после этого покупатель закладывает деньги в банковскую ячейку. Как только право собственности зарегистрировано, продавец берет экземпляр договора, едет в банк, открывает ячейку и забирает деньги. Стоимость аренды банковской ячейки составляет порядка 4–5 тыс. руб. в месяц, которые оплачивает покупатель.

«Договор аренды ячейки может быть и двух-, и трехсторонним, соответственно, в договоре участвуют банк и покупатель или банк, покупатель и продавец, — рассказала управляющий партнер компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева. — В договоре аренды ячейки прописываются условия, при которых может быть открыта ячейка и кто может ее открыть. Чаще всего ячейка арендуется на один-два месяца. В этот срок договор купли-продажи недвижимости проходит процедуру государственной регистрации».

Каковы риски

При проведении таких расчетов банк не контролирует закладываемую в ячейку сумму, не проверяет, какие там купюры и сколько их. Существует дополнительная услуга по описи вложения в банковскую ячейку, она платная и ее оказывают не все банки.

«Теоретически здесь возможны мошеннические действия при передаче средств: подмена пакета с деньгами, закладка фальшивых купюр, — пояснил Константин Ламин. — Даже не исключен сговор с сотрудником банка, когда мошенники незаконным путем получают доступ к ячейке. За последние несколько лет подобные случаи были в Москве и Санкт-Петербурге. Поэтому во избежание подобных неприятностей следует выбирать надежные банки, зарекомендовавшие себя, и обязательно заказывать там услугу по проверке подлинности денежных знаков перед их закладкой в ячейку».

Стоимость такой услуги составляет от 0,1% от объема проверяемой суммы. Кроме того, есть компании, предлагающие в аренду счетные машины с возможностью проверки купюры на подлинность. Цена услуги — от 6 тыс. руб. за два часа.

«При сумме сделки более 10 млн руб. уже есть смысл взять в аренду счетную машину, а не пользоваться услугами банка», — советует Мария Литинецкая.

Депозит нотариуса

Это еще одна из форм безналичных расчетов, где, в отличие от аккредитива, счетом, с которого происходит перечисление денежных средств по сделке, является специальный счет нотариуса, открытый в банке.

Этот вид расчетов не распространен, он применяется в основном в сделках, требующих обязательного нотариального удостоверения. Для сделок, совершаемых в простой письменной форме, этот способ передачи денег влечет за собой немалые расходы — около 0,5% от суммы сделки.

Каковы риски

Здесь есть два важных момента: доверие к нотариусу, проводящему сделку, а также надежность банка, где у этого нотариуса открыт счет.

«По законодательству, счета нотариусов не входят в конкурсную массу при банкротстве банка. Тем не менее перспектива затягивания процедуры возврата денежных средств со счета нотариуса при банкротстве банка вполне реальна», — считает Константин Ламин.

Передача денег из рук в руки

Это самый старый, простой и при этом самый небезопасный способ передачи крупной суммы денег. В этом случае по договоренности сторон наличные передаются продавцу сразу после подписания договора купли-продажи или после оформления всех документов. На заре рынка недвижимости именно таким образом осуществлялось большинство взаиморасчетов между продавцами и покупателями. Сейчас сделки, в которых деньги передаются из рук в руки, крайне редки. Но все-таки изредка это происходит.

Каковы риски

Рисков, напоминает Михаил Куликов, очень много. Продавцы (особенно если они сильно нервничают во время расчетов) могут банально недоглядеть за покупателями, неправильно подсчитать деньги и получить в результате меньшую сумму. Еще один случай, когда они могут пострадать из-за своей невнимательности, — получение «куклы», то есть сумки с деньгами, где сверху лежат настоящие купюры, а под ними — нарезанная бумага. Наконец, есть риск того, что после передачи денег продавца ограбят. Это может случиться и с покупателем, приехавшим на сделку с большой суммой наличных. Поэтому такой способ передачи денег эксперты настоятельно советуют не использовать совсем.
Пепел
805 1

Москва благодаря строительству Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) освободится от транзита грузового транспорта, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

«Это самый крупный и масштабный проект в дорожной области. ЦКАД реально снимет огромный поток машин, который транзитом идет сейчас через МКАД, забивая головные участки вылетных магистралей. Дорога поможет в значительной степени разгрузить вылетные магистрали и МКАД и сделает всю логистику движения более понятной, комфортной и удобной», – сказал С. Собянин.

Длина Центральной кольцевой автодороги составит 530 км. Ее строительство было начато в 2014 году. Трасса пройдет по территориям Новой Москвы и Подмосковья примерно в 50 км от МКАД.

В рамках строительства ЦКАД на пересечении с федеральными и региональными трассами, железными дорогами будет построено 34 развязки, 278 мостов, путепроводов и эстакад. Трасса будет иметь четыре полосы движения – по две в каждую сторону.
Sema
1053 7

Поправки в закон о долевом строительстве были приняты в 2017 году. Согласно им, с 1 июля 2019 года застройщики смогут получать деньги за проданное жилье лишь после сдачи квартиры покупателям.

Президент России Владимир Путин обсудил с правительством и застройщиками закон о долевом строительстве, сообщил источник. Отмечено, что заседание состоялось 30 мая. Девелоперы надеялись уговорить власти смягчить выдвинутые ранее требования. Напомним, президент России ранее озвучил позицию о необходимости полного отказа от долевого строительства.

Предполагалось, что от долевого строительства откажутся 1 июля 2019 года. Однако Владимир Путин настаивает на более ранней реализации плана. Возможно, с 2020 года и вовсе будут продавать только полностью готовое жилье.

Добавим, поправки в норму о долевом строительстве приняли около года назад. Они предполагают отказ от строительства жилья на деньги покупателей. Полную сумму за квартиру продавец должен получать только после окончательной сдачи объекта, отмечено в обновленном законе.

Если жилье приобретается на этапе строительства, деньги хранятся на специальных счетах в банках. Доступа к ним не имеют ни покупатель, ни продавец. На случай отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов – до 10 млн руб. (в отличие от 1,4 млн руб. по вкладам). Стройку девелоперам придется финансировать из своих средств или кредитоваться в банках
Sema
798 1

Президент России Владимир Путин провел встречу с мэром Москвы Сергеем Собяниным. Обсуждался ряд актуальных вопросов развития столицы, в том числе строительство новых станций и линий московской подземки. Последние годы метрополитен в столице растет стремительными темпами, новые станции открываются практически каждый месяц. Градоначальник рассказал главе государства о дальнейших перспективах метро, в том числе о Большой кольцевой линии, которая должна замкнуться уже через несколько лет.
В Москве продолжается строительство Большой кольцевой линии (БКЛ) – нового контура подземки, который пройдет по окраинным районам и соединит радиальные направления метрополитена на расстоянии нескольких станций от старого кольца. Собянин отметил, что совсем недавно был запущен первый участок БКЛ от "Петровского парка" до "Делового центра".

ПО ТЕМЕ
ОЗВУЧЕНЫ ГРАНДИОЗНЫЕ ПЛАНЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МЕТРО В МОСКВЕ

СЮЖЕТЫ
РАЗВИТИЕ МОСКВЫ
СЕРГЕЙ СЕМЕНОВИЧ СОБЯНИН
МЭР МОСКВЫ
"Практически по всем участкам этого кольца ведется работа: либо уже под землей идут комбайны и создают тоннели для метро, либо строятся станции, либо идет проектирование", – сказал градоначальник в беседе с президентом.

Таким образом, отметил Собянин, все участки находятся в работе. По его словам, новое метрокольцо замкнется в течение четырех, максимум пяти лет. "У нас будет два новых больших кольца, которые создадут основу "тяжелой", главной магистрали транспортной инфраструктуры города", - добавил мэр.

Большая кольцевая линия – один из крупнейших инфраструктурных проектов не только в Москве, но и в мире. БКЛ, ранее называвшаяся Третьим пересадочным контуром, имеет в своем составе 31 станцию, а общая ее длина составляет 67 километров.
Новое кольцо существенно разгрузит станции подземки внутри первого, построенного еще в начале 1950-х годов, ведь теперь не придется ехать в центр, чтобы пересесть с одной линии на другую. Помимо того, что у пассажиров появляются множество новых удобных вариантов маршрута, они к тому же сэкономят время – в среднем, около 20 минут.

В конце февраля поезда с пассажирами пошли по первого участку большого метрокольца. Отрезок длиной 10,5 километра включает пять станций – "Деловой центр", "Шелепиха", "Хорошевская", "ЦСКА" и "Петровский парк". Как отметил глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин, новый участок значительно улучшит транспортную ситуацию в районах районы Хорошевский, Аэропорт, Тимирязевский и Савеловский, а также в деловом центре "Москва-Сити".

Теперь на очереди станция БКЛ "Нижняя Масловка" - следующая за "Петровским парком". "Сегодня все поезда, идущие до "Петровского парка", делают оборот уже на станции "Нижняя Масловка". Там все полноценно смонтировано, тяговое оборудование, электрооборудование, идет архитектурная отделка", – сказал Хуснуллин. По словам руководителя городского стройкомплекса, станцию планируется запустить уже в конце этого года.
После этого большое метрокольцо пойдет в северо-восточном направлении. Планируется, что открытие участка до "Авиамоторной" с пересадкой на одноименную станцию Калининской линии состоится в конце 2019-начале 2020 года.

Активно строится и юго-западный участок БКЛ протяженностью 4,6 километра с тремя станциями – "Аминьевское шоссе", "Мичуринский проспект" и "Проспект Вернадского". "Планируется, что он будет запущен в 2020 году", – отметил Хуснуллин.

По его словам, в ближайшее время на строительство большого метрокольца будет привлечено дополнительно 12 тоннелепроходческих комплексов. "На сегодняшний день у нас развернуты работы на всех участках Большой кольцевой линии. Проходку ведут семь тоннелепроходческих комплексов", – сказал глава стройкомплекса Москвы.
В целом все работы на БКЛ планируется завершить до 2022 года.
Реализуя проект Большой кольцевой линии, строители закладывают возможность прокладки новых радиальных линий подземки. В перспективе от станций БКЛ планируется тянуть несколько новых линий: Рублево-Арханельскую на запад столицы от станции "Улица Народного ополчения", участок в Новую Москву до Троицка от "Улицы Новаторов", линию в районы Восточное и Западное Бирюлево от "Кленового бульвара".

"Благодаря строительству этих линий доступ к метро получат жители 16 районов Москвы", – подчеркнул Хуснуллин.
В целом за последние семь лет протяженность Московского метрополитена выросла на 30%. Только в прошлом году построено более 20 километров линий и девять станций подземки. Помимо прочего, был открыт долгожданный участок Калининско-Солнцевской линии до станции "Раменки", Замоскворецкая линия была продлена до "Ховрино".

В этом году открылся участок Люблинско-Дмитровской линии от "Петровско-Разумовской" до "Селигерской" со станциями "Окружная", "Верхние Лихоборы" и "Селигерская". Летом планируется запустить участок Калининско-Солнцевской линии от "Раменок" до "Рассказовки" с семью станциями. Это будет вторая линия метро в Новой Москве. Кроме того, готовится к открытию пассажирского движения первый отрезок Кожуховской линии от "Косино" до "Некрасовки". Как отметил Марат Хуснуллин, 2018 станет "годом метро".
До конца 2021 года в столице планируется построить 137 километров участков подземки, 60 новых станций и восемь электродепо. По завершении запланированных работ протяженность линий Московского метрополитена вырастет почти в два раза.

Одновременно с открытием новых участков подземки полным ходом идет работа над техническими деталями будущих линий и станций. На стадии проектирования и подготовки градостроительной документации находятся более 180 километров будущих веток метрополитена.
Artem83
2489 11

Всем привет, собираюсь принимать квартиру со специалистом. Выбираю между двумя фирмами, одну посоветовала знакомая, она принимала квартиру где-то полгода назад, заказала специалиста в фирме спец приемка, другую фирму нашел в интернете по отзывам-это сити проф. Вот не могу определиться.Может кто принимал квартиру в нашем ЖК уже с экспертом, поделитесь опытом.
Данил
3880 24

Сегодня были на стройке, удалось многое пофотографировать.
ОТЧЕТ:
1. В тех подъездах, где я был действительно движуха. У меня в подъезде были трубы из пола две недели назад, сейчас стяжка и плитка появились.
2. От газовой станции ключи получены, в понедельник врезка, + 3 дня пуско-наладка котельных.
3. Корпус № 3 может мечтать о пред приёмке после 15 января (я бы верил в начало февраля не ранее). Начнут звать с секции Г, она лидер.
4. Корпуса 1 и 2 – запасайтесь терпением, по фото видно, что не ранее начала марта (но динамика хорошая).
5. На 3 корпусах 760 человек. 29 декабря вечером опечатают все, останутся только единицы рабочих, а с 3 января опять к работе приступят.
6. В 3 корпусе финишная отделка (чистовой слой) где-то летом.
7. Оставшийся клинкер завезли вчера.
8. В РВ в соответствии с пунктом 2 не верится. Думаю в лучшем случае конец февраля.
Станислав О
1725 5

Добрый день!
Не могу найти детализацию отделки, сантехники и т.д.
Есть ли какой-то документ, в котором написано что именно застройщик подразумевает под "отделкой"?

p/s/ может я слепой, но не могу на сайте ЖК вообще найти раздел с документами. Я слепой, или его там нет?
  • 1

* Веб-камера

* Активные авторы

Данил
394 Сообщений
Сергей Романов Сергей Романов
281 Сообщений
ArtLive ArtLive
247 Сообщений
ВладимирД
243 Сообщений
Sema
215 Сообщений

* Форумы соседних ЖК