Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.


Сообщения - Данил

1
Уважаемые соседи!
С целью организации и информирования Вас об общем собрании собственников жилых и нежилых помещений в домах 5к1, 7к1, 7к2, просим прислать на почту инициативной группы (we_igmd@mail.ru), либо мне в личных сообщениях следующие данные:
1. ФИО собственника
2. Номер дома, корпуса, квартиры, площадь
3. Электронную почту
4. Номер телефона
5. Статус (ключи не получил/ключи получил/собственность)
 
Также просим отозваться тех, кто имеет практику проведения ОСС и тех, кто готов помочь с проведением соответствующих мероприятий.
 
Для автоматической обработки данных просьба сохранить последовательность. Например:
1. Иванов Иван Иванович
2. 5 дом 1 корпус квартира 8, 36 м.кв.
3. Ivanov@mail.ru
4. 8-916-333-33-33
5. Собственность
Я готов помочь в организации мероприятия.

2
Всем доброе утро. Временно открываю ссылку на общую группу соседей в телеграмм:
https://t.me/joinchat/Fw5FOkMXBOdCeg4pjdW7Jg
Кто добавляется - отписывайтесь сразу, т.к. полезет спама и вас не со зла могут заблокировать.

3
Доброе утро. Меня давно тут не было. Недаво мы запустили новую группу в ВК (https://vk.com/ig_md) где будут публиковаться записи от инициативной группы. Сегодня был опубликован отчет по встрече 13.10.18 с представителями УК и застройщика: https://vk.com/wall-172654502_27
Добавляйтесь в нашу группу и принимайте активное участие в жизни жилого комплекса.

4
Подниму тему с очистными сооружениями. Пазл сложился. С Власово канализация будет идти в Крекшино, с Крекшино на очистные сооружения в пос. Кокошкино.

Т.к. опасения по производительности наших очистных сооружений есть, то написал приведенное ниже обращение в Департамент развития новых территорий (https://www.mos.ru/feedback/individual/). При возможности надо много заявок сделать, как и в случае автобусов.
_______________________________________________

Добрый день. Я являюсь дольщиком ЖК Медовая Долина, расположенного в поселении Марушкинское дер. Крекшино. На территории нашего ЖК построены очистные сооружения, производительность которых застройщик нам не сообщает. С учетом того, что ЖК подразумевает 2000 квартир и в перспективе торговый центр, то производительность очистных сооружений должна быть не менее 1000 м3/сут. По имеющейся информации мощности построенных очистных сооружений не достаточно для полноценной очистки стоков от ЖК.  К тому же расположены они в непосредственной близости от жилых домов. Поэтому эксплуатация данных очистных сооружений может привести к развитию неблагоприятной экологической ситуации.

Нам (дольщикам) известно о реконструкции очистных сооружений в пос. Кокошкино (http://rostender.info/region/moskva-gorod/29952281-tender-vypolnenie-rabot-po-razrabotke-proektnoj-i-rabochej-dokumentacii-dlya-obekta-rekonstrukciya-ochistnyh-soorujenij-v-pos-kokoshkino). Вместе с этим будут строиться КНС Власово (http://rostender.info/region/moskva-gorod/30310203-tender-vypolnenie-rabot-po-razrabotke-proektnoj-dokumentacii-i-rabochej-dokumentacii-dlya-obekta-proizvodstvennogo-naznacheniya-stroitelstvo-kns)  и КНС Крекшино (http://rostender.info/region/moskva-gorod/30334766-tender-vypolnenie-rabot-po-razrabotke-proektnoj-dokumentacii-i-rabochej-dokumentacii-dlya-obekta-proizvodstvennogo-naznacheniya-stroitelstvo-kns), которые будут перекачивать стоки д. Власово и пос. Крекшино на очистные Кокошкино. Расположение данных поселений предполагает прохождение канализационной сети непосредственно вблизи с ЖК Медовая Долина. Просим рассмотреть возможность подключения ЖК к данной сети.

5
По следующим двум адресам написал по поводу организации автобусного сообщения до станции Соларьево.
https://www.mos.ru/feedback/individual/
https://dt-window.mos.ru/feedback/?iframe=1
Просьба найти время и всем отправить подобные обращения. Не обязательно использовать мою форму письма и просьбу организовать маршрут до Саларьево. Можете просить организовать сообщение до желтой станции метро. Обращений должно быть много, тогда будет эффект.
_____________________________________________
Добрый день!

С середины 2018 года в поселке Крекшино (ТиНАО) вводится в эксплуатацию первая очередь ЖК «Медовая Долина» (всего 3 очереди, полное завершение проекта — конец 2019 года). Общая численность квартир ЖК составляет примерно две тысячи.
Единственным вид транспорта, которым возможно нормально пользоваться в данном поселении – электричка со станции Крекшино. Остальной общественный транспорт не позволяет за приемлемое время добраться до других районов города.

С учетом того, что все будущие жильцы ЖК «Медовая Долина» будут ежедневно ездить на работу в сторону «старой Москвы», есть необходимость в создании автобусного маршрута от нового крупного ЖК в Крекшино до станции метро Саларьево. Отмечу, что на данный момент регулярного сообщения городским автотранспортом поселения Крекшино нет, не смотря на то, что данная территория входит в территорию новой Москвы. Использование существующих маршрутов №№ 1055, 50, 875, 304, 526 не позволяет за приемлемое время добраться до станции Саларьево. Новый маршрут позволит не только жителям Крекшино добираться до метро, но и в целом увеличит связность в Новой Москве, позволит жителям без дополнительных пересадок посещать торговые центры и магазины.
Прошу рассмотреть ГУП «Мосгортранс» возможность создания в 2018 году нового автобусного маршрута по схеме пос. совхоза Крекшино – ЖК Медовая Долина – Власово – Поворот на Крёкшино Киевского шоссе – остановки Киевского шоссе до станции метро Саларьево.

6
Отправил обращение в РЖД:
_________________________________________________
Добрый день.
Я являюсь дольщиком ЖК Медовая Долина, расположенного в поселении Марушкинское дер. Крекшино. Корпорация Баркли обещает нам стройку ЖД платформы Санино киевского направления непосредственно рядом с нашим ЖК (На фотографии указал место, где нам обещают). Поскольку компания второй раз меняет расположение станции и оно не совпадает со схемой генплана развития Москвы, то хотелось бы узнать о планах данной станции от первоисточника. Если есть возможность, то хотелось бы получить ответы на следующие вопросы:
1) Где будет распологаться планируемая станция Санино?
2) Имеет ли корпорация Баркли отношение к строительству данной станции?
3) Есть ли утвержденный проект станции?
С уважением Д.А. Сошин.
_________________________________________________
Посмотрим что ответят.

7
Даже ДДУ вам не гарантирует результат. Чем сейчас ДДУ для 3 очереди отличается от договора с юристами? И какой результат он должен прописать? Он что быстренько должен пробежаться по всем судьям, спросить у кого какое настроение будет и кто сколько присудит? А потом побежит в банк и к застройщику и спросит будут ли на этом счете такая-то сумма? По итогу вам списочек составить, а еще и прописать, что в противном случае он вам с кармана обещания отдаст? Не смешите.

Если у вас не проблема в деньгах, то не пойму в чем дело? Вы изначально спросили юриста с оплатой после суда, а значит проблема в деньгах.

8
Речь идет не о том есть ли деньги или нет, а о том, на что или кого их потратить с максимальной уверенностью в эффективности.  Ведь любая услуга это товар, который мы покупаем? Заплатив полностью за товар, которого нет, мы сделаем правильно?
А вы за квартиру целиком заплатили? Вы сами себе противоречите.

И есть юристы у которых есть оплата на старте (не вся сумма выходит, знаю юриста который у знакомых вел, около 15т.р. На старте взял) + % от результата.

9
Не так - это то, что я заплачу неизвестно за что тому, кто кроме голословных обещаний ни за что не несет ответственности по договору. О врачах и о магах-целителях не надо повторять.  "После выигрыша дела адвокат говорит клиенту: «Мы выиграли», после проигрыша: «Вы проиграли»".
А интересно, Вы купили квартиру? Планируете неустойку требовать? Так за что вы платили? Как так, вы заплатили за обещания? Ну бумажка на руках (ДДУ) это как договор с юристом. У нас ситуация в стране такая, что тут построили, а там нет. И что, те кто сдохли какие-то гарантии выполняют? или их страховые? Обанкротился застройщик и что, вам кто-то что-то вернет? НЕТ! В лучшем случае через кучу времени вам государство достроит и то, Ваши вложенные деньги не будут толком ни чего стоить, поскольку съем квартиры и ипотека будет Вас сжирать год за годом.

А с юристом какие суммы? Какие гарантии? Максимум, что вы можите, это изучить практику юриста или агенства. Расставить для себя +- и выбрать. И в 90%  случаев там где "+" будет предоплата. Вы платите за ДДУ, а рискнуть дать предоплату за неустойку боитесь... Походите на суды юриста - они почти все открытые, напроситесь на процедуру получения денег и передачи клиенту. Почему нет? Увидете результат - это максимум гарантий, которые Вы можите получить. За воздух в этой стране ни кто не работает.

Нед денег пишите иск сами и судитесь сами, тогда либо проиграете и не потеряете ни чего кроме времени, либо выйграете.

P.S. Я не юрист, сам дольщик. Просто как модератор читаю спор в котором Вы не понятно чего добиваетесь. Успехов в поиске юриста на ваших условиях.

10
вот ссылка на группу в вконтакте:
https://vk.com/medovaya_dolina
а вот ссылка на группу в телеграмм:
https://t.me/joinchat/Fw5FOkMXBOfOxagWFRBBgg
тут вся актуальная информация и все вопросы, которые мы постепенно решаем

11
Общался вчера с Киселевой С.М. Информацию довожу:

1) на 3 доме запустили котельную. На первом доме пусконаладка и запуск запланирован на 5 февраля. Мобильные котельные убирать не будут до момента уверенности в стабильности работы стационарных.
2) на третьем корпусе проводят пусконаладку лифтов с пожарной сигнализацией для прохождения комиссии пожарников, назначенной на вторник. Будут стараться успеть протестировать 1 и 2 корпус, но не обещают.
3) Сейчас идет работа по загрузке документов в БТИ. Есть сложности с системой, но стараются ускорить. Во вторник будет встреча в росреестре.
4) по третьей очереди выбран подрядчик, но договор не заключен.
5) по второй очереди работы идут, но текущему графику они не доверяют и как появится возможность будут готовить глобальный график для контроля.

__________

1) поговорил по поводу новости о ЗОС. Она была не довольна ситуацией, попросила ссылку будут опровергать. Цитирую: "Мне сейчас такие проблемы не нужны".

2) про ее возможности изменить или обсудить политику компании тоже поговорили. Информация будет по факту.

Информация по графикам общему состоянию 1 и 2 корпусу, в частности 2 Г будет в следующий раз.
Данная информация и обсуждения есть в группе дольщиков в телеграмм:

https://t.me/joinchat/Fw5FOkMXBOfOxagWFRBBgg

Ниже прикладываю отписку Москомстройинвеста на обращение с вопросом о исполнении пунктов протокола и ответ префектуры ТиНАО.

12
Для нас только отрицательная польза, поскольку ребенок за большие деньги будет ходить в этот садик.
Я могу только предпологать. Единственное, что мы можем - это надавить ВСЕ на госорганы и уговорить взять детский садик на баланс города. Кто-то говорил, что такая практика есть.

По поводу строительства детского садика - появилась информация, что подрядчику передан участок и вроде скоро начнется процесс.

13


«Как выбирается управляющая компания в новостройке»


Строительство дома завершается вводом в эксплуатацию.

Этот факт означает, что застройщик выполнил свои обязательства и жильцы могут использовать квартиры по назначению. А помещения общего пользования и придомовая территория могут быть переданы управляющей организации.

Хотелось бы конкретных ссылок на статьи с приложением документов к сообщению...

14
Еще написал в мособлгаз запрос, чтобы дали пояснения заявлениям ООО "Логитек" о лживых причинах просрочки.

Второй очереди надо давно подхватывать достигнутые результаты и предписания и вступать в бой!!!

15
Еще написал обращение в Москомстройинвест:
Доброго времени суток!
Вас беспокоит дольщик ЖК «Медовая Долина». Я присутствовал 15.12.17г. на совещании по вопросу завершения строительства и ввода в эксплуатацию ЖК «Медовая Долина», расположенного по адресу: г. Москва, п. Марушкинское, ЗАО «Крекшино». На данном совещании были приняты решения содержащиеся в протоколе 77-07-437/7 от 19.12.17г. (его прилагаю).
Я ряд пунктов прокомментирую и, с Вашей стороны попрошу указать меру контроля исполнения и наказания за нарушения:
Пункты 3.1 и 3.2:
Разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик не получил и обязательства не выполнил. Уведомления своевременно не прислал. Отмечаю хамскую позицию ООО «Логитек»: в уведомлении о переносе сроков завершения строительства (фото письма, конверта и уведомления одного из дольщиков прилагаю) они выделяют единственную проблему нарушения сроков – формальные отказы выдачи разрешения на врезку газа городскими структурами. Также отмечают, что им необходим целый месяц для пусконаладочных работ, хотя на посещении стройки 23 декабря 2017 года клялись, что уложиться в 3 дня с 25 по 28 декабря и 29 декабря получить РВЭ. Об отклонениях от графиков строительства по своей вине ни чего не говорят. Просьба дать комментарий и наказать застройщика в должной степени.
По поводу уведомления сделаю замечания. Застройщик датирует эту бумагу 29 декабрем 2017 года. Подписывает снизу ее представитель ООО «Логитек» по доверенности б/н от «09» января 2018 года С.М. Киселева. При этом дата под подписью не стоит. Получается, что уведомление подписано до получения необходимой доверенности и является недействительным. Дату 29 декабря 2017 года они поставили явно для отчета у Вас, либо в страховой компании! Но согласно отслеживанию данного почтового отправления с идентификатором *** (фото прилагаю) оно было передано в отделение связи 16 января 2018 года. Тем самым подтверждаются очередные лживые махинации застройщика, которые не должны быть оставлены без соответствующего наказания контролирующих органов, а именно Вас.
Пункт 3.3:
Застройщик начал водить дольщиков в корпуса на осмотр квартир, но по фотографиям, на этажах нет счетчиков ни ГВС, ни ХВС многие работы не завершены, вопреки заявлениям, что проблема только в газе. МОП 2 корпуса секции Г находится в плачевном состоянии (фото прилагаю).
Пункт 3.4:
Тут вообще не понятно как они собираются уложиться в срок. Какое воздействие Вы можете осуществить для контроля исполнения этих пунктов?
Пункт 3.5 и 3.6:
Из данных пунктов не выполнено ни чего, кроме посещения стройки инициативной группы 23 декабря 2017 года. Встречу 13.01.18г. застройщик срывал, а 20.01.18г. перенес на будний день, когда крайне сложно собраться инициативной группе. Текущее посещение запланировано на 23 января 2018 года спустя целый месяц от предыдущего.
Планы графики завершения строительства на сайте не размещены и дольщикам не предоставлены. Вместо этого на сайте разместили слоганы «Дома готовы». Просьба организовать выполнение данных пунктов и наказать за игнорирование поручения. При этом подчеркну, что застройщик по 3 очереди не сделал ни каких движений. И неудивительно, что отсутствие графиков приводит к таким нарушениям сроков и лживым обещаниям как Вам, так и дольщикам.
Пункт 4:
Какая ситуация со строительством ДОУ? Как проводится контроль?
Также напоминаю, что я от имени дольщиков 29.12.17 г. направил в ваш адрес просьбу по организации отчетного совещания на стройке с представителями уполномоченных органов, чтобы не слушать обещания и ложь, а видеть реальную ситуацию на стройке.
Считаю необходимым усилить контроль над действиями застройщика.
Просьба в ответе не ссылаться на единый реестр проверок и предоставить конкретную информацию, поскольку после обновления информации сайт уже длительное время не работает.
С уважением и озабоченностью о ситуации Д.А. Сошин
21.01.18